Warsztaty Rentowna Nieruchomość

czyli jak bezpiecznie wynająć KAŻDE mieszkanie

30 marca, 2019 (sobota), Warszawa

Jak bezpiecznie wynająć KAŻDE mieszkanie?

Nie ma biznesu i inwestycji bez rentowności. Na rynku nieruchomości rentowność jest podstawowym celem. Okazuje się, że początkujący inwestorzy często tracą rentowność nieruchomości z oczu albo nie wiedzą, jak ją uzyskać. Przed kupnem lokalu wszystko wygląda dobrze. Perspektywy są piękne, ale czasami dochodzi do nieprzewidzianych wypadków: zarządzanie nieruchomością okazuje się trudniejsze, niż się wydawało, niesprawne instalacje pochłaniają oszczędności, trudno znaleźć odpowiedniego najemcę. Bez wiedzy i ukierunkowania na rentowność łatwo o zachwianie płynności finansowej. Twoja inwestycja szybko może okazać się kulą u nogi. Jak uniknąć przykrych niespodzianek przed i po kupnie lokalu? Co możesz zrobić, żeby cieszyć się rentowną inwestycją, która wkłada Ci pieniądze do kieszeni każdego dnia? Tego dowiesz się na warsztatach Rentowna Nieruchomość.

1

Cały dzień szkolenia

2

Doświadczonych prelegentów

20

Lat doświadczenia w nieruchomościach

Od kogo się będziesz uczyć?

Prelegenci

Wiceprezes Zarządu oraz Lider Warszawskiego Oddziału Stowarzyszenia Mieszkanicznik

Robert Kuliga

W Stowarzyszeniu od początku jego istnienia, aktywnie zaangażowany w budowanie struktur lokalnych i ogólnopolskich. Przedsiębiorca, inwestor, autor publikacji na temat projektowania wnętrz i rynku nieruchomości na wynajem. Współzałożyciel klubu inwestycyjnego Investime. Ekspert w obszarach: remontów mieszkań na wynajem, najmu (w tym najmu na pokoje), projektowania wnętrz i home stagingu, a także maksymalizacji przychodów z najmu. Realizuje również inwestycje mieszkaniowe na tzw. szybką sprzedaż oraz butikowe projekty deweloperskie. W nieruchomości inwestuje od roku 2007, stale powiększając swoje portfolio. Absolwent m.in. Uniwersytetu Jagiellońskiego, studiował również w Stanach Zjednoczonych i Wielkiej Brytanii, gdzie zdobywał wiedzę i doświadczenie w inwestowaniu w nieruchomości.

Członek i pracownik Stowarzyszenia Mieszkanicznik

Hanna Milewska-Wilk

Zajmuje się swoimi mieszkaniami na wynajem od 9 lat, wcześniej przez kilka lat była najemcą. Z wykształcenia socjolog i filolog. Zajmuje się kontaktami Stowarzyszenia z instytucjami naukowymi, samorządowymi i pozarządowymi; regularnie dzieli się wiedzą, pisząc eksperckie artykuły nt. rynku najmu. Aktywnie wspiera budowanie nowych programów szkoleniowych dla Akademii Mieszkanicznika oraz uczestniczy w prowadzeniu szkoleń związanych z branżą nieruchomości jako dobrze zorientowany prelegent o praktycznym nastawieniu do swojej dziedziny.

Dowiedz się jak przygotować mieszkanie pod wynajem, jak przeprowadzić selekcję najemców i jakie umowy podpisać. Poznaj przykłady od praktyków.

Robert Kuliga, prelegent

Dla kogo?

Dla kogo jest szkolenie?



Jeśli nie masz mieszkań

Osoby prywatne, które chcą kupić mieszkanie i wejść na rynek mieszkań na wynajem, ale nie wiedzą, jak zacząć, będą miały okazję uczyć się od najlepszych. Uniknij typowych błędów nowicjusza. Uzyskaj rentowność z inwestycji szybciej niż inni!



Jeśli masz już mieszkania/e

Osoby prywatne, które dysponują już mieszkaniem na wynajem, dowiedzą się, jak lepiej zarządzać nieruchomością, jakie są ich obowiązki i prawa oraz jak zwiększyć rentowność lokalu bez wielkich inwestycji.



Jeśli jesteś związany zawodowo z rynkiem najmu

Osoby zawodowo związane z rynkiem najmu prywatnego (pracownicy biur pośrednictwa, zarządzania nieruchomościami itp.) pogłębią wiedzę dotyczącą aspektów prawnych, home stagingu oraz operowania budżetem. Spotkają też potencjalnych partnerów biznesowych.

Jakie będą tematy?

Czego dowiesz się na szkoleniu?

1. Przejdziesz z nami krok po kroku wszystkie etapy do tego, aby dobrze wynająć każdą nieruchomość.
2. Dowiesz się, jak skutecznie i łatwo wprowadzić swoją ofertę na rynek.
3. Dowiesz się, jak przygotować mieszkania do najmu, z omówieniem możliwych sposobów wykorzystywania nieruchomości, bezpieczeństwa instalacji i wyposażenia, kosztów zabezpieczenia i prezentacji mieszkania.
4. Poznasz 6 zyskownych sposobów wykorzystania swojej nieruchomości.
5. Powiemy Ci, jak przygotować i zabezpieczyć Twoją inwestycję.
6. Pokażemy, jak szukać i robić selekcję najemców z uwzględnieniem roli agencji nieruchomości lub zarządców najmu.
7. Pokażemy umowy najmu – możliwe rodzaje i konsekwencji ich wyboru, kaucje i protokoły, czyli etapy od wyboru najemcy do przekazania mieszkania.
8. Zdradzimy sekret panowania nad budżetem remontowym i szczęśliwego doprowadzenia prac do końca.
9. Pokażemy prawa i obowiązki stron umowy najmu i możliwości ich negocjacji w świetle przepisów, również możliwe nieporozumienia i sposoby ich wyjaśniania.
10. Poznasz prawa i obowiązki stron umowy.
11. Dostaniesz prosty przepis, w jaki sposób nie przepłacać za wnętrze mieszkania i osiągnąć „WOW factor”.
12. Odkryjemy karty… dowiesz się dokładnie, co to jest home staging i dlaczego warto go robić.
13. Zobaczysz bieżące zarządzanie najmem w zakresie: niezbędnych dokumentów, rozliczeń podatkowych, wyliczeń kosztów i faktur, a także dbałości o nieruchomość i najemcę.
14. Podpowiemy Ci, jak skutecznie współpracować z agentem nieruchomości i czego od niego wymagać.
15. Dostaniesz prostą odpowiedź na odwieczne pytanie: wynajmować samemu czy współpracować z firmą zarządzającą mieszkaniami na wynajem?
16. Dowiesz się o trzech rodzajach umów i będziesz wiedzieć dokładnie, co oznacza dla Ciebie każda z nich.
17. Zobaczysz procedurę zakończenia najmu od strony formalno-prawnej i praktycznej, czyli jak się z najemcą rozstać i rozliczyć.
18. Opowiemy o kaucjach, naprawach i najczęstszych przyczynach konfliktów z najemcą oraz o skutecznych rozwiązaniach problemów.
19. Dostaniesz potężną dawkę unikalnej wiedzy opartej na wieloletnich doświadczeniach zarówno inwestorów, jak i osób prywatnych.
20. Otrzymasz drukowane materiały dotyczące całego tematu bezpiecznego wynajmu nieruchomości. Będziesz mógł sięgnąć po nie, żeby wykorzystać wiedzę z warsztatów w praktyce.