Najem krótkoterminowy w 2026 r. Zobacz jak przygotować nieruchomość.
03-02-2026
3 min
3. Zgodność z lokalną polityką gminy
4. Zgodność ze wspólnotą i spółdzielnią
6. Operacyjne przygotowanie do kontroli
CHECKLISTA
Jak przygotować swoją nieruchomość na nowe przepisy
dla najmu krótkoterminowego?
Najlepiej robić to mając pod ręką niezbędne informacje zebrane w jednym miejscu. Każdemu w branży takie podejście zdejmie z głowi kilka zmartwień i pozwoli na pewniejszy start w nowych warunkach rynkowych.
Dlatego tutaj znajdziesz praktyczną listę działań, dzięki którym Twoja nieruchomość będzie przygotowana zgodna z przepisami obowiązującymi od 2026 roku
1. Rejestracja i dokumenty
- Zgłoś lokal do obowiązkowego rejestru gminnego
- Uzyskaj numer identyfikacyjny STR
- Umieść numer w wszystkich ogłoszeniach internetowych
- Upewnij się, że Twoje dane są prawidłowo przekazywane platformom
2. Wymogi techniczne lokalu
- Zainstaluj wymagane wyposażenie przeciwpożarowe (czujki, gaśnice, instrukcje ewakuacji)
- Zweryfikuj stan techniczny instalacji (elektryka, wentylacja)
- Zapewnij zgodność z wymogami sanitarno-higienicznymi
- Umieść w lokalu dane kontaktowe osoby odpowiedzialnej za najem
3. Zgodność z lokalną polityką gminy
- Sprawdź, czy Twoja gmina wprowadza limity dni najmu
- Skontroluj, czy budynek nie znajduje się w strefie zakazu STR
- Upewnij się, że przestrzegasz limitów liczby osób na m²
4. Zgodność ze wspólnotą i spółdzielnią
- Zweryfikuj regulaminy wspólnoty/spółdzielni
- Uzyskaj ewentualne wymagane zgody
- Upewnij się, że nie obowiązuje zakaz STR w Twoim budynku
5. Aspekty podatkowe
- Zweryfikuj formę rozliczeń po zmianach w ryczałcie
- Sprawdź, czy Twoja działalność nie kwalifikuje się jako gospodarcza
- Przygotuj się na pełne raportowanie przychodów
6. Operacyjne przygotowanie do kontroli
- Przygotuj dokumentację lokalu (instrukcje, protokoły, przeglądy)
- Zaplanuj proces obsługi kontroli Sanepidu / PSP / gminy
- Uporządkuj komunikację z gośćmi pod kątem nowych wymogów informacyjnych
Źródła: internet/ Niruchomości Profesjonalnie, Costerina.com, Symen24.pl, kb.pl, Biznes Wprost, GDNK.pl